本日のTOP3

相場より割安

同じ区・同じ築年帯の中古マンション成約価格（直近1年）と㎡単価を比べています。

• 1

  ライフレビュー世田谷の杜世田谷区

  5,680万円 ・ 84.98㎡ ・ 3LDK ・ 築23年

  相場より約 44% 安い

  67万円/㎡ ← 同じ区・築21〜30年の中央値 119万円/㎡（成約533件）

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• 2

  グランドコンシェルジュ千駄ヶ谷渋谷区

  4,890万円 ・ 33.93㎡ ・ 1LDK ・ 築9年

  相場より約 43% 安い

  144万円/㎡ ← 同じ区・築10年以内の中央値 255万円/㎡（成約247件）

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• 3

  御殿山ヴィラ品川区

  2,650万円 ・ 44.45㎡ ・ 1LDK ・ 築35年

  相場より約 43% 安い

  60万円/㎡ ← 同じ区・築31〜40年の中央値 105万円/㎡（成約117件）

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諸費用差引後の利回り

いま賃貸中で、賃料と管理費・修繕積立金が図面に記載されている物件から。

• 1

  江古田マンション板橋区

  1,680万円 ・ 44.37㎡ ・ 1LDK ・ 築58年

  諸費用差引後 7.93%

  賃料 121,000円/月 − 管理費・修繕積立金等 10,000円/月　（図面記載の表面利回り 8.64%）

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• 2

  トップ蓮根板橋区

  700万円 ・ 15.46㎡ ・ 1K ・ 築40年

  諸費用差引後 7.37%

  賃料 52,000円/月 − 管理費・修繕積立金等 9,000円/月　（図面記載の表面利回り 8.91%）

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• 3

  リッチハイツ新小岩葛飾区

  770万円 ・ 17.01㎡ ・ 1R ・ 築42年

  諸費用差引後 7.08%

  賃料 57,000円/月 − 管理費・修繕積立金等 11,600円/月　（図面記載の表面利回り 9.3%）

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